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银河集团官方网站:中介机构还必须帮助买家办理银行贷款手续和转让手续

时间:2021/8/24 16:12:35   作者:   来源:   阅读:23   评论:0
内容摘要:目前,市场上的二手房网上签约大多还是通过中介机构完成。将来买房真的可以“非中介”吗?二手房交易离开中介的可能性有多大?二手房中介王女士(化名)表示,买家和卖家跳过中介自行交易的行为一直存在。她认为,除了推荐房子和陪同每天的房屋检查,中介机构还必须帮助买家办理银行贷款手续和转让手续。在短期内,中介仍将是许多人的首选模式。...

目前,市场上的二手房网上签约大多还是通过中介机构完成。将来买房真的可以“非中介”吗?二手房交易离开中介的可能性有多大?

二手房中介王女士(化名)表示,买家和卖家跳过中介自行交易的行为一直存在。她认为,除了推荐房子和陪同每天的房屋检查,中介机构还必须帮助买家办理银行贷款手续和转让手续。在短期内,中介仍将是许多人的首选模式。

从事二手房中介服务多年的张先生认为,随着“住房个人独立挂牌”功能的逐步完善,对中介机构的服务内容可能会有新的需求。买卖双方可以在自行议价的基础上,找中介机构提供后续代理服务。这可能是未来的发展方向,成本会低于目前的中介费用。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,目前推出的“房地产个人独立上市”功能,不会对二手房中介市场产生太大影响。

张大伟:从国家的角度来看,2011年,北京海淀首次提出可以直接签约政府平台上的个人房地产上市。到目前为止,在十年中,许多城市已经尝试了这一功能,但没有把它做得更大。究其原因,其实是二手房交易的复杂性,远不是一个人直接签约就能完成的。它包括一系列的活动,如房屋检查,讨价还价,合同,转让,以及随后的贷款和产权。

张大伟建议政府除了建立个人独立挂牌的平台外,还可以加强对中介收费标准的监管,保护消费者权益。“例如,二手房中介的收费标准可以根据不同的总价区间制定相应的收费标准。此外,中介的行为也可以受到更多的限制。



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